Что нужно знать до начала строительства загородного дома: советы профессионалов

Итак, вы решили поселиться в загородном доме? И непременно, по собственному проекту? Перед тем, как заняться проектированием, необходимо задаться общими вопросами.

epatrade.ru производитель трансформаторов

Вернее, это также входит в проект дома – например, выбор участка земли. От его рельефа или геодезических особенностей будет напрямую зависеть и проект дома, его общая площадь, этажность и т.д.

Выбор правильного участка имеет огромное значение для последующего благополучного проживания. Зачастую, потенциальных покупателей пугает цена участков. Здесь следует подходить к вопросу детализировано. Например, пользуется популярностью земля в московской области. Несведущему человеку может показаться, что её стоимость напрямую зависит от близости к столице. Это не всегда так. Взять хоть участки по новорязанскому шоссе, здесь цена будет исходить не от удаленности/приближенности к мегаполису, а от удаленности/приближенности к автодороге.

Но и это не основополагающий критерий в оценки стоимости. Цена зависит и от окультуривания почвы, её заболоченности, и от неровности рельефа, от нестандартной формы участка. Наличие вблизи автодороги – как предпосылка того, что очень скоро будет развита и инфраструктура: массовая газификация, бурение скважин, прокладка водопровода, установка АТС и т.д. Если продаваемые участки не имеют такой перспективы на ближайшее десятилетие, несомненно, цена такого надела будет гораздо ниже, чем, допустим цена на участки с коммуникациями.

Но здесь присутствуют двойные стандарты. Во-первых, наличие коммуникаций дает возможность составить более точный проект, в котором не будет подробной разработки и расчетов этих видов коммуникаций, так как они уже в наличии (следовательно, и сам проект будет дешевле).

Во-вторых, самостоятельная установка в индивидуальном порядке стоит гораздо дороже, нежели массовое подключение в промышленных масштабах. Представьте только — вам придется для собственного дома оплачивать километры газовых, водопроводных, канализационных труб. Так что, сэкономив на участке, можно «влететь в копеечку» при освоении земли.

Также следует присмотреться к форме и размеру участка. Часто покупателя привлекает большая скидка при, казалось бы, незначительных изъянах. Не круглая цифра в площади, не совсем идеальная форма. А после оказывается, что для разрешения на постройку дома не хватает нескольких метров по стандарту, или ни один проект не может быть «привязан» к участку данной формы и приходится обращаться за специальным проектом, что значительно дороже.

готовы обсудить ваш проект прямо сейчас

Заполните форму обратной связи с кратким описанием вашей идеи и наши специалисты свяжутся с вами в течении 24 часов

+7 (960) 579-11-61

Заявка на проект

Ваша заявка принята

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Ок